Información de interés

Se le informa a la comunidad , las resoluciones de la Asamblea Extraordinaria, llevada a cabo el 28 de Mayo del 2013:

- Se buscarán presupuestos para realizar trabajos sobre pared perimetral, para proceder a colocar cerco eléctrico o cuchillas de seguridad (dependiendo del costo). Una vez que se tengan presupuestos, se procederá a informar cuota extraordinaria para ello; todo esto dependerá de si se reduce el alto índice de morosidad en el pago de la cuota mensual de vigilancia, y de la disponibilidad de la personas para pagar los trabajos respectivos.

- Se procederá a tomar nuevas medidas de presión con los propietarios que no pagan, las cuales irán acompañadas de toda la comunidad que está al día con el servicio de vigilancia.

- Se comprarán pitos para repartirlos casa por casa, para ser utilizados como medio de comunicación, ante cualquier ataque del hampa.

-Se hizo un llamado de conciencia a todos los padres que dejan a sus hijos hasta altas horas de la noche, sin ser supervisados, debido a situaciones que se han presentado en la calles, y que perjudican al convivir en armonía, además de que estos pueden ser víctimas de los delincuentes.

- De continuar alta morosidad en cobranza, se retirará la empresa de vigilancia, quedando libre acceso a la urbanización, de tener que llegar a esto, se les informará por medio de comunicados y carteles, las acciones subsecuentes.

Los vecinos de las últimas calles, se están organizando para cerrar calles, si siguen viendo apatía de la gente con respecto al problema que se presenta con la pared perimetral que se encuentra ubicada al final de la urbanización. Las personas que fueron víctimas del ataque por parte de antisociales el domingo 26 de Mayo del 2013, manifestaron su descontento por ausencia de miembros del Consejo Comunal en dicha asamblea; aún cuando se le informó a la comunidad de correo electrónico enviado por una se sus voceras en donde manifestaba que ella personalmente no podría asistir, y en donde enviaba unas fotos de propuesta para la pared perímetral..

SE LE INFORMA A LA COMUNIDAD EN GENERAL, QUE LAS PERSONAS QUE HAN PAGADO AL DÍA LA CUOTA DE VIGILANCIA, DECIDIERON TOMAR MEDIDAS DRÁSTICAS CON QUIENES SIN NINGUNA RAZÓN NO PAGAN EL SERVICIO.

Por otro lado, se le informa a la comunidad, que la Sra. Maria A. Tuozzo, se retira de la Mesa Técnica de Seguridad, por  motivos personales; por lo que a partir de la fecha, las personas responsables del servicio de vigilancia y áreas verdes son los señores (as): Milagros Godoy, Yolanda Díaz, Lisandro Castillo, José Sevilla (todos propietarios de viviendas), y el ciudadano Joel Uscátegui (inquilino de una vivienda).

DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO SOLICITADO POR INAVI

ESTIMADO VECINO, PRÓXIMAMENTE LA OCV GENERAL EN JEFE JOSE LAURENCIO SILVA, NOS PROPORCIONARÁ DATOS DE CUENTA BANCARIA, PARA PROCEDER A PAGAR BS 800,00 CORRESPONDIENTES AL DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO Y GESTIONES PUBLICAS,  ACCIONES NECESARIAS PARA PODER ASÍ DAR CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL INAVI, AL PROCESO DE INDIVIDUALIZACION DE LOS CRÉDITOS DE NUESTRAS VIVIENDAS, ES DECIR, QUE CASA PAGADA, CASA QUE PODRÁ OBTENER SU TÍTULO DE PROPIEDAD.

RECORDEMOS QUE LUEGO DE EFECTUAR EL DEPOSITO RESPECTIVO, DEBERÁN ENTREGAR COPIA A LA OCV PARA LLEVAR CONTROL DE LOS PAGOS QUE SE EFECTUEN A LOS GESTORES RESPECTIVOS, Y PRESENTAR COPIA Y ORIGINAL ANTE EL INAVI, AL MOMENTO DE IR A CANCELAR LAS CUOTAS RESPECTIVAS. 

LOS DATOS DE LA CUENTA BANCARIA, SERÁN PUBLICADOS EN CARTELERA DE GARITA DE VIGILANCIA, BODEGAS DE NUESTRA COMUNIDAD, Y POR ESTE MEDIO.

LE RECORDAMOS, QUE TAL COMO FUE ACORDADO EN ASAMBLEA REALIZADA EN FECHA MIÉRCOLES 10 DE ABRIL, PREVIA CONVOCATORIA EFECTUADA POR LA OCV GENERAL EN JEFE JOSE LAURENCIO SILVA, SE REALIZARÁ UN CONTRATO DE SERVICIOS FORMAL, ENTRE LOS GESTORES Y LA OCV. COPIA DE ESTE CONTRATO, SERÁ PUBLICADO POR ESTE MEDIO, UNA VEZ QUE LA OCV NOS HAGA LLEGAR COPIA SIMPLE DEL MISMO.

TODO VECINO QUE NO PAGUE EL MONTO DE BS 800,00 EN EL TIEMPO ESTIPULADO POR LOS GESTORES, DEBERÁN PAGAR LA CANTIDAD QUE PARA LA FECHA ELLOS INDIQUEN, PERDIENDO EL DERECHO DE GOZAR DEL PRECIO ANTERIORMENTE INDICADO (PRODUCTO DE UNA OFERTA POR TRATARSE DE 325 CASAS).

VAMOS TODOS UNIDOS A LOGRAR LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD DE NUESTRAS CASAS, UNA VEZ PAGADO EL MONTO TOTAL DE LAS MISMAS, ANTES DE QUE SE VENZA LA HIPOTECA.

CRONOLOGÍA DE INAVI

Esta información que se publica a continuación, se basa en todos los documentos legales que próximamente pondremos a su disposición, en esta página. La información que leerá a continuación es para refrescar un poco la memoria de los que desconocen cual ha sido el proceso  referente a nuestras viviendas:

Año 2001- Se constituyó la OCV General en Jefe José Laurencio Silva. Se compra terreno.

Año 2004- Se modifica el documento de constitución de la OCV General en Jefe Jose Laurencio Silva.

01 de Junio 2004- Mediante una Asamblea  convocada por OCV, los socios de la misma autorizan Gravar el terreno y bien hechuras sobre el mismo, por ello OCV General en Jefe José Laurencio Silva, firma documento de hipoteca con INAVI, el cual vence el próximo año.

Noviembre 2005- CATRAUC realiza préstamo a socios, para pagar a la OCV General en Jefe José Laurencio Silva, urbanismo y terreno. Leer documento de prestamo efectuado por CATRAUC a los socios, y de tener dudas, dirigirse la sede de CATRAUC, departamento legal.

OJO: una vez pagada la casa por parte de los trabajadores de la UC, socios de CATRAUC, queda todavía el compromiso firmado (notariado) de pagar el préstamo, lean documento del préstamo, busquen asesoría legal.

Año 2006- Se entregaron documentos de Adjudicaciones del INAVI a los socios de CATRAUC. Se comenzaron a entregar las viviendas este año.

Año 2009- INAVI envía comunicación a la OCV, con listado de documentos necesarios para individualizar los créditos: 1ro- Acta de Asamblea que constaba de: autorización para individualizar los crédito, elección de junta directiva vigente, facultades de los representantes de la OCV; 2do- Listado simple de socios identificando conyugues y/o concubinos (as); 3ro- Fotocopia de la cédula de identidad de los directivos de la OCV; 4to- Plano de planta, corte y fachada, debidamente sellado por las autoridades competentes. Este oficio fue recibido por Consejo Comunal José Laurencio Silva.

15 de Febrero del 2011- Consejo Comunal envía oficio a INAVI, en donde entregan un listado de asociados, después de recolectar copias del documento de adjudicacion y copia de cédulas de identidad. Esto fue recibido por INAVI en fecha 17 de Febrero del 2011. 

08 de Agosto del 2011-  INAVI envía a la OCV, oficio con datos del monto adeudado, y datos de cuenta bancaria para depositar los pagos respectivo. Este oficio fue recibido por el Consejo Comunal José Laurencio Silva. 

Es decir que fue a partir del año 2011, que INAVI proporcionó datos de cuenta bancaria para hacer los pagos respectivos, luego de haber transcurrido 7 años, bastante tiempo desde que se firmo el documento de HIPOTECA. Es por ello que ahora no son 10 años, sino año y medio, INAVI alega que ya ha transcurrido 8 años y medio, sin que hayamos pagado de forma periódica. INAVI acota que tenemos cuota de responsabilidad, por no haber hecho el respectivo seguimiento al trámite, como socios de la OCV.

Muchos de los que forman parte de la OCV desde su inicios (socios), sabían y tenían en su poder copia del documento de hipoteca, pero jamás le prestaron atención, porque cuando esta hipoteca se firmo, no se hizo arbitrariamente, sino por autorización de los socios en una asamblea, cuya acta esta en el registro respectivo, y copia de ella permanece en expediente de INAVI.

Todos somos responsables de lo que está ocurriendo, ahora solo tenemos que pagar las casas, antes de que se venza la hipoteca, para evitar pasar a la banca.  

Esto debe servir de experiencia, de lo que puede ocurrir por falta de información, por no ponernos de acuerdo, y buscar culpables. 

Es hora de poner las cosas en orden y trabajar unidos: Consejo Comunal, Mesa Técnica de Seguridad, OCV General en Jefe Jose Laurencio Silva, y comunidad en general.

No busquemos mas culpables, unidos lograremos solucionar la obtención del título de propiedad de nuestras viviendas.

Que esto nos sirva de lección, y nos ayude a comprender que hay situaciones que no son responsabilidad de un grupo de personas, sino de todos como comunidad. 

"Cuando tengamos información importante y valiosa para la comunidad, lo más sano es transmitirla a todos sin excepción, y hacerla publica por este medio, o de cualquier forma impresa, para evitar malos entendidos".

Todos los documentos referente a esto, los iremos publicando en esta página, por ser documentos públicos. El que quiera copia certificada, puede ir a los registros respectivos y solicitarlas.

MATM

MINUTA DE ASAMBLEA DEL 08 DE NOVIEMBRE DEL 2012

En el día de ayer se celebró tal como fue comunicado a todos los habitantes de la Urb. José Laurencio Silva, en la cual contamos con la presencia de una representante de INAVI, para tratar el tema del pago de nuestras viviendas y la obtención del título de propiedad,  la información suministrada a toda la comunidad, fue al siguiente:

1. Es urgente y necesario, la actualización de la OCV José Laurencio Silva; esto deberá llevarse a cabo con la asistencia de un representante legal, para ello, se conformó un comité INAVI con habitantes de la comunidad, quienes se encargarán de buscar un abogado que nos asista en todo el proceso, cuyos honorarios serán pagados por las 325 viviendas de José Laurencia Silva, mediante una cuota especial (tal como se ha venido trabajando en la Mesa Técnica de Seguridad).
2. Luego de actualizar la OCV, es necesario la entrega al INAVI del documento de parcelamiento, en el cual deberán aparecer el metraje de cada terreno correspondiente a cada vivienda; este documento deber ir acompañado de planos respectivos, y certificado por Topógrago e Ingeniero.
3. Al tener la OCV actualizada, y entregar el documento de parcelamiento, el INAVI procederá a entregar los títulos de propiedad a todos aquellos propietarios que hayan cancelado el monto total de sus viviendas.
4. Las personas que no puedan pagar el monto total, deberán depositar en efectivo (no se aceptan transferencias, ni depósitos en cheques) a la cuenta de INAVI correspondiente, la mensualidad respectiva. El baucher deberán llevarlo a la oficina del INAVI, para la emisión del recibo correspondiente, el cual deberán guardar como respaldo de su pago.
5. El tiempo para el pago de sus viviendas mediante cuotas mensuales es de 10 años, de los cuales ya corrieron 7 años, por no haber hecho nada de lo que INAVI ha venido solicitando desde entonces. Sin embargo, toda duda que tenga al respecto, podrá dirigirse a la oficina del INAVI, que está ubicada en la Av. Bolivar, para que le den más detalle al respecto.
6. Existe la posibilidad de que para el próximo año, la cobranza referente a nuestras viviendas pase a manos del BANAVIH, y con esto estaríamos hablando de intereses moratorios y gastos legales, por tardanza en el pago correspondiente, pues el monto de la vivienda es mínimo, y no se justifica que los adjudicatarios no hayan comenzado a abonar al monto total de la vivienda.

Toda duda al respecto, deberán dirigirse a la Lic. Daisy , representante de INAVI, encargada del proceso de cobranza de nuestras viviendas. Se estará entregando una comunicación de INAVI, para cada vivienda en los próximos días. Esté atento a las comunicaciones que estaremos publicando por este medio, y en la cartelera de la garita de vigilancia.

Es momento de trabajar unidos para la obtención del título de propiedad de nuestras casas.

Otros puntos de interés colectivo de la Asamblea:

- Rendición de cuentas.
- Presentación del listado de casas morosas (09 viviendas)
- Presentación de proyectos de embaulamiento de desagüe de la manzana F, k
- Construcción de segunda garita al final de la avenida principal.
- Reforzamiento de pared perimetral, para luego poner el cerco eléctrico.

Para mayor detalle, puede escribirnos a nuestro correo electrónico.

ASAMBLEA DE CIUDADANOS Y CIUDADANAS PRÓXIMA SEMANA

SE CONVOCA A LA COMUNIDAD DE JOSE LAURENCIO SILVA, A UNA ASAMBLEA DE CIUDADANOS Y CIUDADANAS, A EFECTUARSE EL PRÓXIMO JUEVES 08 DE NOVIEMBRE HORA 7PM, PUNTOS A TRATAR:

1. RENDICIÓN DE CUENTAS.
2. NORMAS PARA LA EMPRESA DE SEGURIDAD.
3. OTROS PUNTOS DE INTERÉS COLECTIVO.

CONTAMOS CON TU PRESENCIA, ASISTE, PARTICIPA!

MOTOR DE PROPIETARIOS DAÑADO, NECESITAMOS TU COLABORACIÓN

Apreciados vecinos, el motor de la entrada y salida de propietarios se dañó. Ya lo han revisado varios técnicos, y todos nos han sugerido que es tiempo de comprar uno nuevo. Si hay algún técnico en la Urbanización que pueda ir a revisarlo, antes de proceder a hacer una compra, lo agradecerá toda la comunidad. Invitamos a todas las personas que por razones diversas, no han podido ponerse al día con el pago de la mensualidad, a que por favor se dirijan a la oficina ubicada en la garita de vigilancia, en un horario de 6 pm a 8 pm, y establecer cronograma de pagos para estar al día. Sabemos bien, que con el apoyo y la colaboración de todos, seguiremos en la lucha. Invitamos nuevamente a todas aquellas personas interesadas en formar parte de la labor comunitaria de la Mesa Técnica de Seguridad, a acercarse hasta la garita y expresar su interés. Ya tenemos dos años en esta labor y necesitamos y necesitamos que se incorporen otras personas a continuar la labor que emprendimos. Nuevas ideas y sugerencias son bien recibidas, claro está, en un clima de respeto y colaboración mutua. La urbanización es de todos, fácil es criticar y dejarse ir por la rabia, sabio es pensar antes de hablar aunque difícil calzar los zapatos ajenos. No seamos indiferentes, a lo que es un bien común, la urbanización se ha revalorizado por el sistema de vigilancia que se ha implementado, sabemos bien que seguridad no es solo un portón y los vigilantes, es deporte para nuestros jóvenes, actividades culturales que les permita desarrollarse en un ambiente sano; pero esto solo es posible con la mutua colaboración de todos los que habitamos en José Laurencio Silva, respetando la diversidad de pensamiento y elección.

CONVOCATORIA A ASAMBLEA DE CIUDADANOS Y CIUDADANAS RENDICIÓN DE CUENTAS

La Mesa Técnica de Seguridad de José Laurencio Silva, convoca a la comunidad a una Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas a efectuarse el jueves 15 de Marzo del presente año, a las 7:30pm, en las adyacencias de la garita de vigilancia, puntos a tratar: 1- Rendición de cuentas año 2011; 2- Otros puntos de interés colectivo.¡Asiste! ¡Participa!.